Vægge og værelser

Det tog kun Huscompagniet et par dage at installere væggene i huset. Det er store elementer i porebeton, så det går lynhurtigt med at få dem alle på plads. Da vi for en uge siden gik rundt og kiggede på fundamentet, virkede huset meget stort. Men nu, hvor vi rent faktisk kan gå rundt i værelserne, virker de forbavsende små. Især soveværelset ser nærmest mikroskopisk ud. Jeg har en mistanke om, at Huscompagniet har listet sig til at tegne en børneseng ind på plantegningerne for at få soveværelset til at virke større.

Det ligner lige pludselig et hus, men der er stadig over et par måneder til, at det skal være færdigt.

Vores ældste datter kunne gå rundt i sit nye værelse og var specielt begejstret for, at der var åben himmel. Det allerbedste var dog at bestige den store jordbunke, der stadig ligger i baghaven.

Det er skønt med et bjerg i baghaven. Hvis det stod til fotografen og modellen, så beholdt vi bare det overskydende jord sådan, men der er nok medlemmer af familien, der ville stritte imod.

Støbning af fundament og udlægning af stabilgrus

Så blev fundamentet støbt. Det har tørret i nogle dage, og væggene af porebeton ligger allerede klar til monteringen i næste uge.

Entrepenøren har også lagt en skudefuld stabilgrus til carport og fliser. Det måtte vi aftale uden om Huscompagniet, fordi vores byggeleder fra Huscompagniet ikke, som aftalt, havde videregivet plantegningen over, hvor vi skulle have stabilgrus, til entrepenørfirmaet.

Grunden er dækket af fundament, stabilgrus og køreplader.
Det er svært at forestille sig, at det nogensinde skal komme til at ligne en have igen.

Klar til gulvvarme

Nu begynder det at gå hurtigt med byggeriet. Der er gjort klar til gulvvarmen, som skal ligge under hele huset. Ved opstartsmødet blev vi enige om, at vores byggerådgiver fra Bolius skulle være til stede, når arbejdet gik i gang med gulvvarmen. Kommunikationen med Huscompagniet har lige siden, vi skrev under på kontrakten været temmelig mangelfuld.

Opstartsmøde og frist for bortkørsel af jord blev annonceret med to dages varsel. Det er lidt svært at få til at hænge sammen med familieliv og fuldtidsjob. Vi har ikke som aftalt modtaget en brugbar tidsplan for byggeriets faser.

Så er der ved at være klar til gulvvarme. Den store samlig rør og kabler, der stritter op i midten af huset, bliver samlet i teknikskabet i vores kommende bryggers.

Huscompagniet bygger huse for i omegnen af 1.000 familier om året, så man skulle tro, at de var vant til at samarbejde med folk, der ikke har de store erfaringer som bygherre. Jeg havde fx en naiv forestilling om, at firmaets byggeleder ville gå rundt på byggepladsen og lede og kvalitetssikre arbejdet, men det er i høj grad underleverandørerne, der selv styrer showet på byggepladsen. 

Jeg talte med en af arbejderne, der undrede sig over, at vi ikke havde bestilt stabilgrus til terasse. Det var da nemmest at lægge det ned, inden huset blev bygget, mente han. Det var jeg sådan set enig i, og vi havde da også allerede et par uger forinden sendt plantegninger til Huscompagniets byggeleder over, hvor vi gerne ville have gruset. De var bare aldrig nået videre. Det er ærligt talt en smule bekymrende.

Når jeg nogle steder her på bloggen skriver, at vi samarbejder med Huscompagniet, så svarer det virkeligheden til, at vi står og skubber bag på et meget langt og tungt godstog. Vi bevæger os ganske vist i samme retning, men vi har altså ikke den store indflydelse på hverken hastighed eller retning, når først hjulene ruller.

I den resterende del af byggeriet vil jeg prøve at finde tid til at komme oftere forbi byggepladsen og også selv sørge for at hive ud af Huscompagniet, hvad næste dagsordenen er.

I det mindste ser alt fint ud på byggepladsen, så vi er trods alt ved godt mod og glæder os meget til vores nye hus.

Udgravning til fundament

Fundamentet blev meget dyrere, end Huscompagniet normalt afsætter penge til i kontrakten. Heldigvis havde vi fået udført en jordbundsundersøgelse allerede, inden vi købte grunden, så det kom ikke som en overraskelse.

Det tog ikke så lang tid at få gravet ud og gjort klar til fundamentet. Vi tog ud og kiggede på byggeriet i dag - cirka en uge efter Dag 1 på byggeriet. Det var rart at se omridset af vores kommende hjem, så føler man endelig, at der sker noget for alvor.

Det ligner en sandkasse, men det er altså begyndelsen til vores hus.

Vi kunne se, at der var gjort plads til stabilgrus. Vores byggesagkyndige fra Bolius rådede os til at få det lagt, mens der alligevel blev bygget. Det ville spare besvær og penge senere. Vi havde allerede bestilt stabilgrus til indkørsel, men nu fik vi også gjort klar, så der kunne lægges fliser ned rundt om huset og på terassen. Samtidig bestilte vi dræn rundt om huset, så vi kunne være klar til skybrud og klimaforandringer.

Der er samtidig et stort projekt i gang med sænkning af grundvandet i området i forbindelse med arbejdet med at forskønne Harrestrup Å, der ligger i nærheden.

Køb af byggegrund

I løbet af de næsten to år, vi kiggede efter byggegrunde, dukkede der kun to op, som levede op til de fleste af vores krav. Den første blev solgt for næsten af os. Den anden blev vi opmærksomme på i sommeren 2013. Prisen, størrelsen og kvarteret var lige det vi ledte efter. Med over 1.000 kvadratmeter var grunden måske endda lige i overkanten, når man tager den sindssygt høje grundskyld med i overvejelserne.

Inden vi overhovedet nåede at komme ud at se på grunden, var den dog pillet af Boliga.dk igen. Vi fortsatte vores boligjagt og en måneds tid senere dukkede grunden op igen. Vi ringede til mægleren og fandt ud af, at køberen havde fået afslag på finansieringen fra deres bank. Vi tog ud og kiggede og syntes godt om grunden. Den var stor og omkranset af bærbuske og frugttræer. Vi kunne bygge et nyt hus i en gammel have.

Grunden var tæt bevokset med gamle frugttræer og buske med bær.

Vi talte med naboerne og fandt ud af, at det ville være en god idé at undersøge jordbundsforholdene. Grundvandet står meget højt i området, og det kunne blive meget dyrt at lægge fundament. Vi kontaktede Huscompagniet i Ringsted, selv om vi ikke engang havde købt grunden endnu. Jordbundsundersøgelserne var en del af deres standardpris, så vi tænkte, at vi kunne spare 8.000 - 10.000 kroner til undersøgelsen, hvis vi nu endte med at vælge dem som byggefirma.

Vi skrev under på købsaftalen på grunden, men vi fik en klausul med, om at handlen afhang af resultatet af jordbundsundersøgelsen. Det var ikke nogen dårlig idé, for det viste sig, at det ville koste over 200.000 kroner at lægge fundament på grund af jordens beskaffenhed.

Med den information i baghånden fik vi forhandlet prisen på grunden yderligere ned, og endte på et beløb, der ville få byggeprojektets samlede pris til at lande på et niveau, der mindede om salgspriserne på ældre huse på vejen.